开发商举报自己消防违法后海漾日湾畔小区围墙被推倒

发布时间：2021-01-13 12:53:51 阅读：次来源：蓄电池厂家

开发商举报自己消防违法？后海漾日湾畔小区围墙被推倒

位于南山区后海商业旺地的漾日湾畔小区日前突发变故：80多米长、2米多高的小区围墙及沿线绿化树木30分钟内被2台挖掘机强行推倒，小区保安和部分业主赶来阻止时被六七十名男子挡住。

深圳商报记者秦兴梅

位于南山区后海商业旺地的漾日湾畔小区日前突发变故：80多米长、2米多高的小区围墙及沿线绿化树木30分钟内被2台挖掘机强行推倒，小区保安和部分业主赶来阻止时被六七十名男子挡住。昨天，小区业主向深圳商报反映上述情况，并怀疑开发商深圳市国基房地产开发有限公司为将会所用途擅自变更搞商业开发，向消防部门举报自己存在消防违法行为，并迅速“整改”推倒了围墙。

入伙10年突曝消防违法

12月20日晚，记者接到投诉后赶到现场，小区东南侧近海德三道近10根小区立柱和铁门已东倒西歪。沿围墙一排冬青树被砍得只剩残根。小区业主们针锋相对，在周边路段挂起条幅“国基强拆围墙”，要求追查侵害业主利益的责任人。

很多业主冒着寒风围在路灯下，向记者讲述了事发过程。12月19日上午，在六七十名男子“护卫”下，2台挖掘机强行驶入漾日湾畔小区，推倒围墙、铲除绿化树木。小区保安员和部分业主赶来阻止，被这些男子推搡、踢打。当天下午，业主们看到张贴在各栋的公告，向派出所等单位了解得知，国基公司近期向消防部门举报自己“占用消防车通道”。经粤海派出所消防民警核查，情况属实。市公安局南山分局消防监督管理大队对国基公司处罚金3万元，并责令2015年6月30日前限期改正。国基公司在《处罚决定书》和《责令限期改正通知书》送达后第3天“迅速整改”，推倒了小区东南侧围墙、铁门和绿树。

“居住”改“商业”利益巨大

业主们说，小区消防通道被占用，他们支持整改，但质疑开发商在入伙10年后才自曝家丑别有用意。

业主王先生说，漾日湾畔小区会所面积逾2300平方米，原为羽毛球场和服务小区业主的配套。2004年小区入伙，受累于开发商在其他项目上的投资失败、被银行追债和一度濒临破产，该会所闲置至今。随着后海片区变得寸土寸金，该会所成了“唐僧肉”。两个月前，国基在小区张贴通知，许诺粉刷地下停车场、改善小区绿化和给每户每年免1个月物业费，以换取业主同意打通小区东南侧的围墙、铁门，把会所变为临街商铺。遭到超过2/3业主联名反对和向辖区住建局、街道办、公安部门投诉后，国基公司遂向消防部门举报自己存在消防违法行为。

开发商承诺限期恢复围墙

业主们说，会所一旦从70年居住用地改为商业用途，参照海岸城等周边商用物业400~500元/平方米的租赁价格，该会所每月租金总收入达800~1000万元；若整体出售，目前8000万元的总值将飙升至3亿元。而这些收益都属于会所房产证登记的权利人国基公司。

采访中，业主们纷纷表示，这段80米围墙与占用消防通道无关，失去“围合式”管理的临街小区，安全问题很难保障。

记者多番联系处理该事件的国基公司副总杨先生和南山公安分局，对方均未接听电话。昨天，记者从盛孚物业漾日湾畔管理处获悉，为劝阻拆毁铁门和围墙，包括管理处主任在内的多名物业和保安员当天都被开发商率领的六七十人围殴。针对小区目前围墙缺失和部分监控线路损坏的情况，该物业公司紧急抽调其他小区的七八名保安员加强漾日湾畔巡逻。

昨天下午，业主们向记者反馈了事件最新进展：在粤海街道办、粤海派出所协调下，国基公司12月20日深夜及21日上午两次与业主代表进行谈判，承诺向小区业主书面道歉，并在2015年1月10日前恢复漾日湾畔小区围墙、铁门、绿化原貌以及安保监控系统，对事件给业主造成的经济财产损失予以相应赔偿。

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